石国土资告[2017]09号

根据《中华人民共和国土地管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，经石门县人民政府批准，我局决定以挂牌方式公开出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况

地块编号:石供2017-13

土地位置:石门县二都街道南峰社区

土地面积、用途与年限：土地用途为商服/住宅用地，总面积93894平方米,其中商服用地土地面积32481平方米，出让40年；住宅用地土地面积61413平方米，出让年限70年（使用权年限自土地交付之日起计算）。

挂牌起始价：3800万元

增价涨幅：50万元

保证金：3000万元

规划设计条件：

地块总指标：1.0≤容积率≤1.1，建筑密度≤30.0%，绿地率≥33.0%,建筑高度≤30.0米；

商业设施用地指标：0.5≤容积率≤1.0，建筑密度≤35.0%，绿地率≥33.0%,建筑高度≤30.0米；

居住用地指标：1.0≤容积率≤1.1，建筑密度≤27.0%，绿地率≥33.0%,建筑高度≤20.0米；

其它详见资料。

二、竞买人资格

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其它组织均可报名申请参加竞买。申请人应当单独申请，不可联合申请。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2017年7月14日至2017年8月14日，到石门县国土资源交易中心获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2017年8月3日至2017年8月14日，到石门县国土资源交易中心向我局提出书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年8月14日17时,超过时限不予受理。

经审查，申请人按规定足额交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2017年8月14日17时前确认竞买资格。

六、其它事项

1、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

2、竞得人在成交后10个工作日内必须与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，在《国有建设用地出让合同》签订之日起30日内缴清全部土地价款。

3、本次出让只接受书面报价，不接受电话、口头报价。

4、本公告发布后至竞买申请截止时间，我局安排专人陪同有意竞买者前往现场踏勘，有意竞买者也可以自行踏勘。

5、根据县住建局要求，该项目内应按住宅建筑总面积的5%配建保障性住房，保障性住房建设具体要求按石安通[2014]01号《关于转发〈常德市商品住房配建保障性住房实施细则〉的通知》精神及相关政策规定遵照执行。针对该文件所涉及的保障性住房部分，考虑到五年后上市仍需办理出让手续、补缴出让金，因此，本次出让将该部分一并纳入公开出让（其土地出让价款包含保障性住房土地出让金），无论今后采取何种配建方式，对保障性住房出让金既不实行退还也不实行补缴。

6、土地交付后，竞得人必须依据规划设计条件控制指标及时进行投资开发，完成合同约定的开发建设投资规模。

7、竞得人必须严格执行建设项目用地开竣工申报制度。应当在项目开工、竣工时，向石门县国土资源局书面申报。土地出让后，任何单位和个人无权擅自更改规划和建设条件。因非企业原因确需调整的，必须依据《城乡规划法》规定的公开程序进行，改变土地用途的，必须依法收回重新公开出让。

8、按照规划设计条件，供地范围内规划总建筑面积不超过100035.4平方米，其中商业建筑面积32383.6平方米，住宅建筑面积67013.9平方米，物业服务用房建筑面积300.1平方米，业主公共活动用房建筑面积337.8平方米。

9、该地块为森林康养、休闲、土家民族文化村及医养结合养老中心一体的特色度假村项目。根据县政府的相关决定，项目建设完成后，受让人的自持物业部分不得低于总物业的50%。

七、联系方式及银行账户

联系地址：石门县国土资源局三楼

联系电话：0736-5326494

联 系人：曾先生

开户单位：石门县国库集中支付核算中心

开户行：中国银行石门支行

账  号：610665175625

公告网址：www.landchina.Com

二○一七年七月十四日