石国土资告[2017]06号

根据《中华人民共和国土地管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，经石门县人民政府批准，我局决定以挂牌方式公开出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况

地块编号:石供2017-06

土地位置:石门县永兴街道书香路

土地面积、用途与年限：土地用途为商住用地与住宿餐饮用地，总面积85076平方米,其中住宿餐饮用地20405平方米（地块东南侧）,出让40年；商住用地64671平方米，出让年限40/70年（商业用地分摊土地面积6467平方米，出让年限40年；住宅用地分摊土地面积58204平方米，出让年限70年）。

挂牌起始价：11600万元

增价涨幅：200万元

保证金：6000万元

规划设计条件：

地块总指标：1.0≤容积率≤3.2，建筑密度≤27.0%，绿地率≥33.0%,建筑高度≤100.0米,商业与住宅的比例为25%:75%。其中五星级酒店地块：1.25≤容积率≤2.3，建筑密度≤30.0%，绿地率≥25.0%,建筑高度≤80.0米。居住兼容商业用地地块：1.0≤容积率≤3.5，建筑密度≤26.0%，绿地率≥35.0%,建筑高度≤100.0米，商业与住宅的比例为1：9。其它详见资料。

二、竞买人资格

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其它组织均可报名申请参加竞买。申请人应当单独申请，不可联合申请。

竞买申请人（含公司股东）应持有全国旅游星级饭店评定委员会颁发的《中国五星级饭店证书》。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2017年5月10日至2017年6月8日，到石门县国土资源交易中心获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2017年5月30日至2017年6月8日，到石门县国土资源交易中心向我局提出书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年6月8日17时,超过时限不予受理。

经审查，申请人按规定足额交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2017年6月8日17时前确认竞买资格。

六、其它事项

1、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

2、竞得人在成交后10个工作日内必须与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，30日内必须缴清价款总额的50%，剩余价款按《国有建设用地使用权出让合同》约定在半年内缴清。

3、本次出让只接受书面报价，不接受电话、口头报价。

4、本公告发布后至竞买申请截止时间，我局安排专人陪同有意竞买者前往现场踏勘，有意竞买者也可以自行踏勘。

5、根据县住建局要求，该项目内应按住宅建筑总面积的5%配建保障性住房，保障性住房建设具体要求按石安通[2014]01号《关于转发〈常德市商品住房配建保障性住房实施细则〉的通知》精神及相关政策规定遵照执行。针对该文件所涉及的保障性住房部分，考虑到五年后上市仍需办理出让手续、补缴出让金，因此，本次出让将该部分一并纳入公开出让（其土地出让价款包含保障性住房土地出让金），无论今后采取何种配建方式，对保障性住房出让金既不实行退还也不实行补缴。

6、土地交付后，竞得人必须依据规划设计条件控制指标及时进行投资开发，完成合同约定的开发建设投资规模；土地出让后，任何单位和个人无权擅自更改规划和建设条件。

7、竞得人必须严格执行建设项目用地开竣工申报制度，应当在交地后1年内开工，项目开工后3年内竣工。建设时间严格按照《国有建设用地使用权出让合同》约定履行。

七、联系方式及银行账户

联系地址：石门县国土资源局三楼

联系电话：0736-5326494

联系人：曾先生

开户单位：石门县国库集中支付核算中心

开户行：中国银行石门支行

帐  号：610665175625

公告网址：www.landchina.Com

二○一七年五月十日