石国土资告[2017]01号
根据《中华人民共和国土地管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，经石门县人民政府批准，我局决定以挂牌方式公开出让３宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块基本情况
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地 块 编 号 |
土地 位置 |
土地 面积 (平方米) |
土地 用途 |
出让 年限 |
挂牌 起价 (万元) |
增价 涨幅 (万元) |
保证金 (万元) |
规划条件 |
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石储16-15号 |
石门县易家渡镇川店铺村 |
11421 |
工业用地 |
50年 |
295 |
1 |
295 |
建筑密度≥35%，容积率≥1.0，绿地率≤ 15%，其它详见资料。 |
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石储16-22号 |
石门县子良乡子良坪村 |
1372 |
住宅用地 |
70年 |
48 |
2 |
48 |
建筑密度≤35%，1.0≤容积率≤1.1,绿地率≥20%，建筑限高≤13米，其它详见资料。 |
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石储12-26号 |
石门县磨市镇官丈坪村 |
11855 |
商住用地 |
商业40年住宅70年 |
697 |
3 |
697 |
建筑密度≤45%，1.0＜容积率≤1.5,绿地率≥10%，建筑限高≤20米，其它详见资料。 |
二、竞买人资格
中华人民共和国境内外自然人、企业法人、其它组织均可报名申请参加竞买。申请人应当单独申请，不可联合申请。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2017年1月18日至2017年2月14日，到石门县公共资源交易中心获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2017年1月18日至2017年2月14日，到石门县公共资源交易中心向我局提出书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年2月14日16时。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2017年2月15日17时前确认竞买资格。
六、其它事项
1、竞买申请人应详尽了解本次出让地块现状及所列条件，一经提交申请，视同对本次出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。
2、土地交付后，石储12-26号竞得人必须依据规划设计条件控制指标进行投资开发，完成合同约定的开发建设投资规模。石储16-15号、石储16-22号竞得人也可现状使用。
3、竞得人投资建设必须严格执行建设项目用地开竣工申报制度。应当在项目开工、竣工时，向石门县国土资源局书面申报。土地出让后，任何单位和个人无权擅自更改规划和建设条件。因非企业原因确需调整的，必须依据《城乡规划法》规定的公开程序进行，改变土地用途的，必须依法收回重新公开出让。
4、在出让公告规定的时间内，我局需对收到的竞买申请进行资格审查，通过资格审查的，将发放《竞买资格确认书》确认其竞买资格，并通知其参加竞买活动；竞得人所交纳的竞买保证金应转作出让地块的总地价款，其中包含出让地块的定金，定金标准为总地价款的20%；土地成交后，最高报价即为成交价，土地成交价为出让地块的总地价款，不得从中扣减交易服务费（或佣金）及其他税、费。
5、本次出让地块设有底价，在出让活动结束前须严格保密；最高报价不得低于底价，低于底价的，主持人应宣布出让地块不成交；土地成交确认书签订后，自土地成交确认书签订之日起10个工作日内，竞得人必须签订《国有建设用地使用权出让合同》，按照合同约定缴清全部价款；竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》、逾期或拒绝签订《国有土地使用权使用权出让合同》的，出让人有权取消竞得人的资格、终止供地、定金不予退还；受让人逾期不缴清土地总价款的，出让人有权解除土地出让合同、收回土地使用权，并依法追究受让人的违约责任，不得退还定金。
6、石储12-26号地块根据县住建局要求，该项目内应按住宅建筑总面积的5%配建保障性住房，保障性住房建设具体要求按石安通[2014]01号《关于转发〈常德市商品住房配建保障性住房实施细则〉的通知》精神及相关政策执行。针对该文件所涉及的保障性住房部分，考虑到五年后上市仍需办理出让手续、补缴出让金，因此，本次出让将该部分一并纳入公开出让（其土地出让价款包含保障性住房土地出让金），无论今后采取何种配建方式，对保障性住房出让金既不实行退还也不实行补缴。
七、挂牌联系人及方式
联系单位：石门县公共资源交易中心
联系地址：石门县政务中心
联 系人：杜女士
联系电话：0736-5326494
开户单位：石门县国库集中支付核算中心
开户行：中国银行石门支行
帐 号：610665175625
公告网址：www.landchina.Com
二○一七年一月十七日