湖南省常德市石门县

国有建设用地使用权网上挂牌出让

公  告

石土网挂告字[2016]01号

经石门县人民政府批准，石门县国土资源局决定在湖南省国土资源厅门户网站网上交易系统以网上挂牌的方式公开出让一宗国有建设用地使用权。石门县国土资源交易中心受石门县国土资源局委托具体承办此次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：

一、出让地块情况：

二、竞买人资格：

中华人民共和国境内外的自然人或企业均可按条件申请参加，法律法规另有规定除外。申请人应当单独申请，不可联合申请。

三、确定竞得人办法：

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按价高者得的原则确定竞得人(低于底价的除外)。

四、本次挂牌出让标的均设有底价。

五、出让时间：

1、公告时间：2016年4月21日至2016年5月10日

2、挂牌时间：2016年5月11日8时至2016年5月20日10时

3、网上报名截止时间：2016年5月19日16时

六、挂牌出让土地使用条件和竞得人应履行如下义务：

1、竞买申请人应详尽了解本次出让地块现状及所列条件，一经提交申请，视同对本次出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。

2、土地交付后，竞得人必须依据规划设计条件控制指标及时进行投资开发，完成合同约定的开发建设投资规模。

3、竞得人必须严格执行建设项目用地开竣工申报制度。应当在项目开工、竣工时，向石门县国土资源局书面申报。土地出让后，任何单位和个人无权擅自更改规划和建设条件。因非企业原因确需调整的，必须依据《城乡规划法》规定的公开程序进行，改变土地用途的，必须依法收回土地重新公开出让。

4、在出让公告规定的时间内，我局需对收到的竞买申请进行资格审查，通过资格审查的，将发放《竞买资格确认书》确认其竞买资格，并通知其参加竞买活动；竞得人所交纳的竞买保证金应转作出让地块的总地价款，其中包含出让地块的定金，定金标准为总地价款的20%；土地成交后，最高报价即为成交价，土地成交价为出让地块的总地价款，不得从中扣减交易服务费(或佣金)及其他税、费。

5、本次出让地块设有底价，在出让活动结束前须严格保密；最高报价不得低于底价，低于底价的，出让地块不成交；土地成交确认书签订后，自土地成交确认书签订之日起10个工作日内，竞得人必须签订《国有建设用地出让合同》，竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》、逾期或拒绝签订《国有土地使用权出让合同》的，出让人有权取消竞得人的资格、终止供地、定金不予退还；按《国有土地使用权出让合同》约定，受让人逾期不缴清土地总价款的，出让人有权解除土地出让合同、收回土地使用权，并依法追究受让人的违约责任，不得退还定金。

6、根据县规划局要求，该项目内按项目建筑总面积的3‰配建物业服务用房。项目内设置公益停车位不得少于300个，车库项目必须按照智能立体停车技术进行设计建设，所有停车位由受让人自主经营、自负盈亏，不得对外销售、租赁。

7、在规划许可前提下，竞得人需在该项目地块南端邻步行街建筑与欣运集团石门分公司原宿舍楼之间交汇处，设计不低于3层的商服用房，并与项目整体设计相协调；项目建成后，竞得人需在该处一、二、三层建筑无偿提供商业用房面积1206.92平方米，其中第一层商业面积不超过360平方米（具体以县征收办补偿协议为依据），项目建设涉及其它因素由竞得人与相关部门协商解决。

8、智能立体停车项目需具备拥有“无人值守车库智能锁定系统”的专利技术。

七、申请报名办法：

1、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过湖南省国土资源厅网上交易系统进行。申请人按相关规定办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金后，方可参加网上挂牌出让活动。（数字证书办理地点：石门县国土资源交易中心）。

2、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《常德市石门县国土资源交易中心国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件，有意竞买者可登陆湖南省国土资源厅网上交易大厅（http://www.gtzy.hunan.gov.cn)查询。申请人可于2016年4月21日至2016年5月19日，在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

八、申请人应当在网上挂牌报名时间截止前登陆湖南省国土资源厅网

上交易大厅并通过该系统向我中心提交竞买申请、支付竞买保证金。网上挂牌保证金到帐截止时间为2016年5月19日16时。挂牌时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入限时竞价程序，通过竞价按照价高者得的原则确定竞得人。

九、如果在参加本次网上挂牌出让活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系，联系电话如下：

网上挂牌出让业务及保证金支付咨询电话：0736-5326494

系统使用及数字证书办理咨询电话：0736-5326494